可行性研究在概念規(guī)劃的基礎(chǔ)上對(duì)市場進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，以驗(yàn)證概念規(guī)劃提出的各種構(gòu)想是否可行，并對(duì)項(xiàng)目的主要指標(biāo)進(jìn)行明確。任務(wù)包括：了解市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭形勢，評(píng)估擬建項(xiàng)目市場潛力；確定公園的類型，明確目標(biāo)游客；預(yù)測游客數(shù)量、停留時(shí)間和人均消費(fèi)；設(shè)定公園的規(guī)模；確定潛在的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，限定至大投資額；為總體規(guī)劃提供各種限定性參數(shù)，為下一步的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營提供指引。 

　　可行性研究的主要步驟和工作內(nèi)容： 

　　1）了解項(xiàng)目基本情況  了解討論項(xiàng)目內(nèi)容，實(shí)地察看項(xiàng)目地塊。    　　

　　2)地塊和周邊評(píng)估  評(píng)估地塊和周邊環(huán)境以確定用地的潛在實(shí)用性。

　　3)概念描述和市場趨勢  研究目標(biāo)行業(yè)，描述行業(yè)現(xiàn)狀和探討發(fā)展趨勢，使對(duì)該行業(yè)不熟悉的人有基本的了解。  

　　4)市場分析  市場區(qū)域?qū)⒁缘竭_(dá)項(xiàng)目的距離進(jìn)行劃分。分析人口統(tǒng)計(jì)學(xué)特征，研判市場潛力。

　　5)評(píng)估可比項(xiàng)目  選定可比的項(xiàng)目并進(jìn)行研究，了解其基本情況。

　　6)客源預(yù)測  預(yù)測擬建項(xiàng)目的未來五年游客數(shù)量。

　　7)概念開發(fā)  對(duì)項(xiàng)目的物理設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行建議，提供虛擬描述和效果圖。

　　8)財(cái)務(wù)分析  根據(jù)建議的概念規(guī)劃和客源預(yù)測，對(duì)擬建項(xiàng)目的未來五年的財(cái)務(wù)表現(xiàn)進(jìn)行預(yù)測。

　　9)開發(fā)成本設(shè)定